惠州买房公积金贷款高(惠州买房公积金贷款能贷多少钱)

越来越多的家庭选择了通过贷款的方式购买自己的房子。在众多贷款方式中，公积金贷款以其低利率、低门槛、高效便捷等特点，成为了众多购房者的首选。本文将为您详细介绍惠州公积金贷款买房的优势，帮助您轻松实现住房梦想。

一、惠州公惠州买房公积金贷款高积金贷款概述

惠州公积金贷款是指借款人通过住房公积金管理中心，以个人住房公积金账户内的存款作为担保，向银行申请贷款，用于购买住房的一种贷款方式。惠州公积金贷款具有以下特点：

1. 低利率：公积金贷款利率普遍低于同期商业贷款利率，能够有效降低购房成本。

2. 低门槛：公积金贷款申请条件相对宽松，大多数有稳定收入的人群均可申请。

3. 高效率：公积金贷款审批速度快，一般只需10个工作日即可放款。

4. 担保方式多样：公积金贷款可采用抵押、保证等多种担保方式，满足不同借款人的需求。

二、惠州公积金贷款买房的优势

1. 节省购惠州买房公积金贷款高房成本

相比商业贷款，公积金贷款利率更低，能够有效降低购房成本。以一套价值100万元的房子为例，采用公积金贷款与商业贷款相比，30年贷款期限下，公积金贷款可节省约20万元左右的利息支出。

2. 政策支持力度大

我国政府高度重视住房公积金制度，对公积金贷款给予了诸多优惠政策，如税收减免、利率优惠等。在惠州购房，公积金贷款更是得到了政府的大力支持。

3. 保障家庭住房需求

公积金贷款能够满足不同家庭住房需求，无论是首次购房、改善型住房还是保障性住房，公积金贷款都能提供相应的贷款方案。

4. 提高贷款额度

公积金贷款额度相对较高，一般可达到房产价值的80%左右，相比商业贷款更具优势。

三、惠州公积金贷款申请流程

1. 缴纳公积金：您需要确保自己已经连续缴纳公积金满6个月以上。

2. 资料准备：准备以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明、房产证明等。

3. 提交申请：将准备好的资料提交给住房公积金管理中心。

4. 等待审批：一般情况下，公积金贷款审批时间为10个工作日。

5. 放款：审批通过后，银行将放款至您的银行账户。

惠州公积金贷款买房具有诸多优势，是高效率、低成本的理想之选。在购房过程中，合理利用公积金贷款，可以减轻经济压力，实现住房梦想。如果您正计划在惠州购房，不妨关注一下公积金贷款，为自己的家庭带来更多福祉。

（注：本文所述内容仅供参考，具体贷款政策及流程以当地住房公积金管理中心规定为准。）

惠州公积金每月交500可以贷多少

一、惠州公积金每月交500可以贷多少？

每月交500多，最多可以贷30万，有补充公积金的可以贷40万，你要是有配偶也有缴纳公积金的则最多可以贷款80万了。

一、借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例（50%）12个月贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。

二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

二、每月公积金交500能贷款多少钱

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地公积金贷款的受理网点联系确认。

三、公积金每月500能贷款额度

亲亲,您好,根据您的问题为您提供以下回答,仅供参考:每个月个人交公积金500,可以贷款48万。公积金的每月缴存额与贷款额度有关系,但不是必然的关系。真的决定可贷额度的是公积金账户的余额。根据现有的政策,公积金贷款额度是账户里余额的10-20倍(个别城市的最高倍数为25倍)。一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

四、在广东惠州月薪多少才能让生活过得去？

我就是惠州本地人，惠州是一个刚从三线升级到二线的城市，物价浪费水平都算中等。当然，工以身边朋友为例，男性在五六千以上，女性两三千以上。不知道平，家庭月收入八九千我觉得年义务教育，除了幼儿园，孩子读书基本都不用花钱，一个家庭一个租房的租金也不会很贵，日子肯定还是能过的。以朋友为例，家庭比较困难的是H朋友，家中四个孩子，现在三个多，妈妈全职在家带小孩，整个家庭只有爸爸工作，一个月收入为五六千元，生活比较困难，质量也比较低下，一天只能买一点点肉吃，有时甚至没有买肉，就吃自己种的青菜。这种日子就比较难过吧。生活上都是过得去的朋友，一般家里只有两个自建房，不用为房子发愁。所以生活比较好的，月收入都在一两万以上。有房有车，日子过得还是很潇洒的，这种收入多少才能过得好。我觉得跟三大因素有关系，收入总额、当地物价水平(特别是房价)、自身消费惠州在国内算二线城市，在广东省内经济排老五，深圳广州佛山东莞800亿，但惠州地广啊！不均衡，只能勉强算个珠三角城市。人均收入水平呢？惠州人均收入3万多，城镇居民收入接近5万/年。这个水平基本达到广东省平均收所以在惠州只要年收入在5万千以上就是合格的，达到了人均水平了。一般来说衣食住行是没问题收入合计10万以上小孩消费2万，供房3万，衣食行4万，剩下的1万零花应酬，比较拮据。这个前提是在2015年前买了房哦，那在6千元以内，现在不得了，均价达到了1万，好如果是还没买房的，生活要过的去，年收入起码要8万以上，夫妻双方收入合计16万以上，才能过的相对体面一些。起码还能逛逛佳兆业、华贸、港惠了。吃的，穿的方面，惠州消费都不算贵，主要是房子，房子，房子决定一切，有房了，什么都好说。另一个就是小孩消费高，各种幼儿园补习兴趣班要花去不少钱。当然了，跟个人的消费习惯也很重要了，不浪费，也不奢侈，总是好事。惠州还是很适合居住的城市，城市不大，也不是太喧嚣，生活节奏不快。在广东惠州月薪多少才能让生活过得去？这个不能一概而论吧，月薪一万也有过不去的，月薪三千小日子也有过得去的。主要和个人的消费支出有关。看个人是否有房贷、车贷等固定大头支出。然后剩下的就是生活和日常开支了，这也是因人而异的。一、生活开支昨天（2019年10月14日）的排骨已卖到了37元，五花肉34元，牛肉50元。随便5棵蒜苗就是5块钱。三口之家一天的菜钱再怎么省50块钱是要的，一个月就得1500。单身汉住宿舍吃食堂另当别论。除非乡镇或农村有自建房的，但惠州480万人，相信绝大部分都没有。所以还得租房或供楼。所以有物业费、电视网费、停车费平均400/月是要支出的。另外还有诸如：米油盐酱醋茶=300/月煤汽、水、电=200/月话费、购物=300/月油费=800公里/月0.5每公里=400元以上常用支出，每个人都会有，基本已按最低标准来计算，一个三口之家一月下来得3100元左右。当然如果无车可以减去一项停车费油费但也同样多出三口人的公交卡（300元左右）。二、房贷据惠州市统计局销售数据显示，最近5年全市的平均房价由5984元涨至10692元。具体到各区（2018年）均价：惠城区：10778元惠阳区：12645元大亚湾区：12904元仲恺区：8886元以一套100平，均价8000总价80万的房子为例，商业贷56万，20年月供3660；以公积金加商业贷组合，算你公积金满贷50万（需要夫妻双方都是惠州户口，都有缴公积金，否则一个人最多只能满贷30万）一个月也得供3200元左右。三、车贷这个可以酌情减去，否则一辆买菜车怎么也得小1600以上的月供。综合生活开支3100房贷3200车贷1600=7900元。一个标准的三口之有，有房有车最起码生活标准需要月支出7900元。这还不包括应酬、临时性支出，一般家庭每月总会有几百上千的临时性支出。也就是家庭月收入需要在8-9000左右，摊到个人头上则需要税后4500以上。以惠州的四金缴纳标准22.3%来算则税前工资应为4500/(1-22.3%)=5791元左右。也就是每个月需要在5800块以上才OK。当然每个人的生活品质与状态都不一样，如果是一个单身汉无房无车住宿舍则按惠州最低工资标准来就行了，最多再加上500房租。要看还不还房贷了，有没有娃了，如果还房贷还有娃的话一个月1.5万估计生活才能玩的转。因为每个月房贷和娃的开销加起来差不多要八九千了。剩下的钱也只能维持正常的生活开支。但是惠州总体薪资很低。月薪过万的单位不是很多。所以在惠州生活还是挺辛苦的。虽然惠州这个城市很美，城区就有5A级的景区西湖、红花湖，还都是免费的，其他大大小小的公园、景点也很多，人们生活也都挺悠哉悠哉的。但总觉得这新二线的城市生活成本也没比一线城市低太多。在惠州生活，这个要因人而异，要看是在什么样的情况下。如果是单身，月薪5000到6000生活肯定是没问题的。前提是没车贷没房贷情况下。如果是结婚了，还有一两个小孩，家你是家里的顶梁柱，月入5000的话你会很吃力，家庭各种开销，小孩的扶养费用等。工资税后12K老婆税后7K有房贷、车位贷、装修贷没有车贷，日子还是过的紧巴巴的，难啊！过得去?是要吃饱喝足还是有车有楼?在这只能说说惠州的普工工资大体为3-5k，过不过得去自己掂量哦。很难说一个定数的，钱多有钱多的花法，钱少也一样过日子，反正饿不死，冷不坏。很奇怪，有的人在城市生活，夫妻俩没工作，没经济来源，平时还打打麻将，好吃又懒做，照样生活得潇洒，不知是怎么回事。如果你高收入，去赌博，打将，也是月头风光月尾穷，当个月光族，如果你低收入，省吃俭用，每月还有盈余，关键是看你自己是守财还是败财。那看你过怎样的生活？我每个月生活费不能超过两千，不是一个人哈，两到三个人的生活两千元专生活木有额外开支生活水准不差，鸡鸭鱼肉蛋样样可以入口，啥也不缺呀，如果你想过人上人，天外天的生活那开支就无法封顶了，生活水平要量力而行，绝不能透支，也不能月月光，没有一万块一个月不能称得上是活着

惠州的住房公积金现在最多能贷多少谢谢!

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

惠州公积金贷款额度是多少

相信很多在惠州工作的朋友，都想要在惠州买一套房，当然买房是一笔非常大的支出，很多人经济条件有限，只能选择贷款买房，而房贷包括公积金贷款和商业贷款，一般购房者会选择申请公积金贷款，毕竟利率比较低，那么惠州公积金贷款额度是多少呢?

惠州公积金贷款额度是多少?

首套房：个人最高限额为40万元，夫妻共同申请最高限额为60万元;

二套房：个人最高限额为30万元，夫妻共同申请最高限额为50万元。

高级人才最高贷款额度：

1、高级人才购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款的最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元，且贷款额度不受缴存余额限制，可足额申请最高额度。共同借款人非高级人才的，根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加。

2、全日制硕士(含)或副高职称(含)以上人才购买首套，住房公积金贷款的个人最高贷款额度为60万元，夫妻双方合计最高贷款额度为90万元;二套房个人最高贷款额度为50万元，夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。

惠州公积金贷款额度怎么计算?

1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额8;

2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额15;

3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额20;

惠州公积金贷款申请条件：

1、大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;

2、具有完全民事行为能力;

3、贷款资金用于购买、建造、翻建、大修自住住房;

4、具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的条件，并能办理抵押、保证担保手续;

5、按规定支付购买自住住房的首期房款，或者持有自筹资金建造、翻建、大修自住住房;

6、申请贷款时连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月以上(含本数)，且继续依规缴存;

7、拥有稳定的职业和收入，具有偿还惠州买房公积金贷款高贷款本息的能力，信用状况良好;

8、缴存的住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。

总的来说，惠州公积金缴的越多，贷款额度就越高，当惠州买房公积金贷款高然最高也不会超过当地规定的上限，如果购房者遇到公积金贷款不够买房的情况，那么可以增加首付比例、或者是申请组合贷款。

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