惠州空放贷款
1307785153713077851537购买住房已成为许多家庭的共同愿望。而对于有公积金的职工来说，利用公积金贷款购房无疑是一个明智的选择。惠州，这座美丽的城市，公积金贷款申请流程也相对简单。本文将为您详细介绍惠州公积金贷款的申请途径，助您轻松开启购房之路。
一、惠州公积金贷款概述
1. 公积金贷款的定义
公积金贷款是指住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款。这种贷款利率相对较低，还款期限灵活，是一种较为优惠的住房贷款方式。
2. 惠州公积金贷款特点
（1）利率低：公积金贷款利率低于同期商业贷款，为购房者节省了一大笔利息支出。
（2）还款期限灵活：最长可贷款30年，还款方式多样，可根据个人实际情况选择。
（3）贷款额度高：根据个人公积金账户余额和贷款年限等因素，最高可贷款80万元。
二、惠州公积金贷款申请条件
1. 在惠州缴纳住房公积金的职工。
2. 信用良好，无不良信用记录。
3. 购房目的真实，用于购买自住住房。
4. 有稳定收入，具备按时还款的能力。
三、惠州公积金贷惠州公积金贷款向哪申请款申请流程
1. 准备材料
（1）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料。
（2）公积金缴存证明、收入证明、工作证明等贷款申请材料。
（3）购房合同、房产证等房产证明材料。
2. 提交申请
（1）携带准备好的材料到住房公积金管理中心或授权的银行网点提交贷款申请。
（2）填写《住房公积金贷款申请表》。
3. 审核审批
（1）住房公积金管理中心对贷款申请进行审核。
（2）审核通过后，签订《住房公积金贷款合同》。
4. 办惠州公积金贷款向哪申请理贷款手续
（1）到贷款银行办理贷款手续，领取贷款资金。
（2）按合同约定按时还款。
四、惠州公积金贷款向哪申请惠州公积金贷款注意事项
1. 确保公积金账户正常缴存，以免影响贷款申请。
2. 根据自身实际情况选择合适的贷款金额和期限。
3. 诚信还款，避免产生不良信用记录。
4. 关注贷款利率、还款方式等合同条款，确保自身权益。
惠州公积金贷款申请流程相对简单，为广大购房者提供了便利。只要符合申请条件，准备好相关材料，轻松即可开启购房之路。希望本文能对您有所帮助，祝您早日实现购房梦想！
2022惠州公积金贷款有什么条件？需要提供哪些材料？据了解，
【1】贷款人年龄在18周岁及以上，是中华人民共和国公民并且是有完全民事行为能力的自然人;
【2】申请贷款时公积金连续按月足够缴存满6个月及以上，并且是在缴状态;
【3】贷款人有良好的还款能力，月供不超过家庭收入的50%;
【4】申请人及配偶信用状况良好，征信没有严重的逾期情况，无尚未还清的住房公积金贷款;
【5】同意并且提供认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。
惠州公积金贷款需要提供的材料：
《惠州市住房公积金贷款申请表》;《征信系统查询授权书》;身份证;户口簿;结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料;申请人供款帐户;房款首期付款《广东增值税普通发票》;《商品房买卖合同》;商品房权属登记证明书;卖方的《房地产权证》;证明还款能力资料等等。
需要注意的是，公积金贷款分为好几种情况，有纯公积金贷款，有商贷与公积金贷款组合的贷款，还有商业贷款转公积金贷款，若是要把自己名下商业贷款转成公积金贷款，在满足公积金贷款的基础上，还需要满足另外的条件。
在惠州市办理住房公积金贷款的流程如下：
一、提交贷款申请
申请人需携带完整的贷款资料前往惠州市公积金中心提交贷款申请。这些资料通常包括但不限于个人身份证明、购房合同、收入证明等。提交后，申请人需等待中心进行初步审核。
二、面谈与资料核对
面谈：中心工作人员会与申请人进行面谈，了解申请人的贷款需求及还款能力，并建立面谈记录。资料核对：在面谈过程中，工作人员会仔细核对申请人提交的贷款资料，确保其真实性和完整性。三、审批流程
四、签订合同
若两个审批环节均通过，申请人需与银行签订借款合同。合同内容将明确贷款金额、利率、还款方式等关键条款。
五、贷款发放
银行会根据借款合同约定的条件，将贷款资金以申请人名义转入售房单位在银行设立的账户中，完成贷款发放。
六、查看贷款进度
在等待中心审批的过程中，申请人可以通过微信搜索并关注“惠州本地宝”官方微信公众号，在对话框回复“公积金”，即可查看贷款的审批进度及相关信息。
以上就是在惠州市办理住房公积金贷款的主要流程。
商转公贷款条件以及所需资料
一、商 转 公贷 款 条 件
（一）商转公贷款的申请人须为中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
（二）申请人申请商转公贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存；
（三）申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或信用卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予贷款)；
（四）有偿还贷款本息的能力（申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%）；
（五）申请商转公贷款的住房必须是住宅用途性质的房屋才可申请；
（六）申请人或配偶应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业银行住房按揭贷款（以下简称商贷，不含公积金组合贷款），且该贷款尚未结清（组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款）；
（七）申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）唯一住房（用于申请商转公贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数），也没有其它可能影响还款能力的债务；
（八）申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还全部原商贷的申请；
（九）申请商转公贷款的住房已办出不动产权证书惠州公积金贷款向哪申请，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）；
(十)申请人应当是申请商转公贷款惠州公积金贷款向哪申请住房的权利人；
（十一）同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保；
（十二）商转公个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元。贷款额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式： 1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×8；2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×15 ；3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×20；上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额；夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。
二、商转公贷款所需的资料及其说明
序号
资料名称
资料类型
说明
1
《惠州市住房公积金贷款申请表》
原件1份
如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。
2
《征信系统查询授权书》
原件1份
申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。
3
身份证
不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。
三证信息需一致
4
户口簿
复印件1份
申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。
5
结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料
复印件1份
未婚、离婚、丧偶的还需提供我中心制订的《婚姻状况声明书》原件，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。
6
申请人供款帐户、收款账户
复印件1份
账户需提供名下的一类储蓄卡（具体的银行名称及受理范围详见中心网站），银行卡复印正反两面。
7
《商品房买卖合同》或《房地产买卖合同》
复印件1份
办理该笔商转公房屋原《商品房买卖合同》。
8
不动产权证书
复印件1份
持不动产权证书原件核对提交复印件或复印件加盖原商贷银行公章。
9
原商贷《借款合同》或《抵押合同》
复印件1份
10
原商贷银行盖章确认的贷款余额明细
原件1份
由银行出具的内容包含姓名、身份证号码、贷款金额、贷款年限等。
11
原商业贷款提前还款申请表
复印件1份
经原商贷银行盖章批准。
12
证明还款能力资料（个人实际收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的需提供）
《收入证明》
原件1份
注：收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供
工资流水
原件1份
提供近6个月的与收入相符的银行流水账。
个税纳税证明
复印件1份
收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税明细（面谈时截图“个人所得税app”）
三、惠州市住房公积金管理中心商转公贷款流程图
标签：